在郊区产业园工作的白领们一般住在哪儿？住在中心城区的，每天要早起挤地铁，刚到公司，“体力槽”就差不多空了；在周边租房的，虽便宜，但很难找到条件不错的出租屋，往往只能凑合住；住公司宿舍的，很多公司不提供单人间，要多人挤一间房，私人空间不足。

　　在青浦赵巷镇方夏村，一处刚刚装修完毕的乡村人才公寓完美解决了上述难题：村里引入社会资本，由企业长期整体承租闲置农宅，按照白领公寓标准重新装修后对附近的产业园区开放出租。目前已装修好的“一稻乡村研居所”人才公寓由两栋三层楼的农宅改造而成，可提供30个房间，隔着一条盆泾河便是市西软件信息园。“将来，在市西软件信息园上班的程序员们，下班后过个桥，走两三百米就能‘回家’。”方夏村党总支书记徐春荣说。

　　公寓边是一片向日葵田

　　方夏村地处赵巷镇东南角，由方东、方西、刘夏3个自然村合并组成，东与青浦徐泾镇相邻，南与松江泗泾镇相交，北依318国道，周边交通便捷，市西软件信息园就在村内。10月26日中午，记者跟随徐春荣从村委会出发，没走几步路就到了“一稻乡村研居所”人才公寓，公寓边是一片向日葵田。“看到向日葵田对面的一栋栋产业园区楼了吗？那里就是市西软件信息园。根据产业发展规划，未来那里要引入15万名软件信息产业的高级人才，我们现在所在的方西地区，将来就是这些软件信息人才的后花园。”徐春荣告诉记者。

　　如何将这些人才资源引入乡村，为乡村发展注入活力和动力？提升配套、吸引人才消费是一方面，关键是要让这些人才住下来。徐春荣说，郊区产业园附近的农宅出租市场比较火热，但背后存在一定问题。“一方面，农户自行出租房间虽价格便宜，但住宿条件往往无法满足白领需求；另一方面，这样的租赁模式也无法吸引白领进村消费，年轻人早出晚归，只在出租屋里睡一晚，其他消费都在公司周边的商圈解决。此外，农户自行出租也会带来一定的治理压力，增加属地相关部门的治理成本。”

　　探索闲置物业升级新路径

　　为了让更多高科技人才能在方夏村内“住得了、住得好”，近年来，方夏村探索了一条乡村闲置物业升级利用的新路径，与陕西西凤投资有限公司下属项目公司——上海旗岳企业发展有限公司合作，打造“一稻刘夏”乡村振兴项目。“一稻刘夏，谐音‘一道留下’，我们希望有更多人才参与到乡村振兴中来，留在方夏村。”上海旗岳企业发展有限公司首席运营官叶文刚说。

　　根据方夏村的特点，“一稻刘夏”项目将方夏村划分为“一心两翼”格局。“一心”即为方东地区，主要致力于产业园区建设和幸福社区微更新项目推进；东翼为占地500亩的“一稻农场”等项目；西翼为方西智汇岛，其中就包括“一稻乡村研居所”人才公寓项目。为服务保障市西软件信息园、长三角赵巷科技绿洲等建设，旗岳公司承租了多栋乡村农宅，提供人才公寓、商务办公、创业孵化等服务。目前已改造好的有两栋三层楼的农宅，共近500平方米，包括一个咖啡厅、一个餐厅和30间公寓房。这两栋农宅租约长达15年，改造装修好后的人才公寓房租金为每月2000元。目前，旗岳公司正为人才公寓的正式运营办理相关手续，预计不久的将来即可开放。

　　因地制宜推进乡村振兴

　　在方夏村，如果农户自行将一间近20平方米的房间出租给产业园白领，租金约1500元，这比“一稻乡村研居所”的房间月租金要便宜500元左右。白领们会为这多出来的500元买账吗？“一定会。我们在承租和装修农宅时经过了详细的市场调研，了解了软件信息领域年轻人才的细分需求，我们的人才公寓是为他们量身定制的。”叶文刚说。首先，产业园的女性白领往往不会选择在农宅内租房，宁愿住在市区、每天长距离通勤，而“一稻乡村研居所”的人才公寓在安保、消防、个人隐私保护方面比普通农宅做得更好；其次，“一稻乡村研居所”还配套打造了咖啡厅、餐厅，能解决白领除住宿之外的其他生活需求。“软件信息人才对网速要求比较高，我们和联通公司合作，实现人才公寓内5G信号全覆盖。”

　　“一稻乡村研居所”不仅为村里节省治理成本、为企业盈利、为产业园白领提供住宿保障，还能为村民谋利。比如，旗岳公司已承租的两栋农宅的主人王欢龙、王欢昌兄弟俩目前在为旗岳公司打理菜地，种出来的蔬菜可提供给白领餐厅，兄弟俩每人每月可领取3500元的薪资。未来，方夏村将继续推广这种模式，鼓励企业承租更多农宅，打造人才公寓。“推进乡村振兴战略要因地制宜，需求在哪里，乡村产业发展方向就在哪里。未来我们将寻找更多农村集体经济造血渠道，为百姓谋取更多福利。”徐春荣说。